内外资本管制促中国买家违约数量增加

在墨尔本,内城公寓,特别是一居室公寓的供给要比悉尼大得多,因此,随着悉尼的毁约潮蔓延到墨尔本,抛售力度将会大得多。因此,需要有更多香港买家或其他亚洲投资者出现,才能够吸纳比悉尼更大的毁约量。何况墨尔本早已出现了两个层次的市场,本地投资者通常会选择价格低于新屋的“二手”公寓。中国买家的撤离是澳洲房市的一个重要转折点,但事实上,其他亚洲买家的投资却显示了澳洲已经变得多么诱人。
不仅是中国政府实施的严格外汇管制让很多中国投资者不能将资金转移出国外,澳洲各大银行停止对中国买家的借贷服务也影响他们的支付能力,我们从公寓违约的数量就能感受到市场的阵阵寒意。不过,这并不影响澳洲本身对海外资本的吸引力,还有更多的海外投资者通过各种渠道筹措资金,希望在不断上涨的悉尼和墨尔本房市中分得一杯羹。
 

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